Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogedijk 48

2861GC Bergambacht

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.695
+10,2%
[ € 399.252 – € 508.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.337[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogedijk 48 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.695 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,8%
+€ 42.03612 maanden +10,2%
+€ 26.08812 mnd vs. NL +6,3%
Hogedijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.695 voor Hogedijk 48 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogedijk 48 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.695.

Verwachte verkoopprijs Hogedijk 48
€ 467.337[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 460.946−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.834+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogedijk 48 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Hogedijk 48
Onder gem. in BergstoepBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Bergstoep
€ 743.444[ € 329.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogedijk 48 adviseren wij in een bod van € 467.337, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.695+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.337+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.704+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogedijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogedijk 48 in Bergambacht bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogedijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.695
Verwachte verkoopprijs€ 467.337
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (15%)
D (18%)
E (6%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk-Oost 52, 2861GB Bergambacht
Lekdijk-Oost 52
1975 · 209 m²
€ 836.601
Straatbeeld van Dijklaan 68, 2861EG Bergambacht
Dijklaan 68
1958 · 80 m²
€ 307.644
Straatbeeld van Dijklaan 82, 2861EG Bergambacht
Dijklaan 82
1958 · 80 m²
€ 340.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.695 is Hogedijk 48 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogedijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogedijk 48 in Bergambacht.

Wat is Hogedijk 48 in Bergambacht waard?
Hogedijk 48 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.695 (bandbreedte € 399.252 – € 508.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogedijk 48 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Hogedijk 48 in Bergambacht is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogedijk 48 in Bergambacht?
Voor Hogedijk 48 adviseren wij een bod van € 467.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogedijk 48 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hogedijk 48 in Bergambacht bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogedijk 48 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogedijk 48 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogedijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Hogedijk 48 ligt rond € 453.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogedijk 48?
Huishoudens in de buurt van Hogedijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.