Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 5

2861SM Bergambacht

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.270
+10,2%
[ € 449.038 – € 571.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.276[ € 470.512 – € 520.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.718[ € 499.213 – € 551.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 5 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.270 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +0,8%
+€ 47.27812 maanden +10,2%
+€ 29.34112 mnd vs. NL +6,3%
Weegbree 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.270 voor Weegbree 5 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 5 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.270.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 5
€ 525.718[ € 499.213 – € 551.762 ]
Verkoper houdt over€ 518.685−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.382+€ 12.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 5 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 5
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 495.276[ € 470.512 – € 520.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 5 adviseren wij in een bod van € 525.718, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.276 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.270+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.718+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.004+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 5 in Bergambacht bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.270
Verwachte verkoopprijs€ 525.718
Verwachte vraagprijs€ 495.276
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 92, 2861VG Bergambacht
Henry Dunantstraat 92
1988 · 145 m²
€ 551.149
Straatbeeld van Boterbloem 18, 2861WN Bergambacht
Boterbloem 18
1990 · 117 m²
€ 465.530
Straatbeeld van Leeuwerik 10, 2861SW Bergambacht
Leeuwerik 10
1983 · 94 m²
€ 410.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.270 ligt Weegbree 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 5 in Bergambacht.

Wat is Weegbree 5 in Bergambacht waard?
Weegbree 5 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.270 (bandbreedte € 449.038 – € 571.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 5 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 5 in Bergambacht is in oktober 2026 € 495.276 (bandbreedte € 470.512 – € 520.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 5 in Bergambacht?
Voor Weegbree 5 adviseren wij een bod van € 525.718 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 5 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 5 in Bergambacht bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 5 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 5 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 47.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 5 ligt rond € 510.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 5?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.