Huiswaardemeter

Woningwaarde Populier 3

2861VT Bergambacht

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.699
+10,2%
[ € 408.935 – € 520.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.776[ € 428.237 – € 473.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.052[ € 454.788 – € 502.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Populier 3 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.699 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,8%
+€ 43.05612 maanden +10,2%
+€ 26.72112 mnd vs. NL +6,3%
Populier 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.699 voor Populier 3 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populier 3 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.052. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.699.

Verwachte verkoopprijs Populier 3
€ 479.052[ € 454.788 – € 502.661 ]
Verkoper houdt over€ 472.532−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.783+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populier 3 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Populier 3
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 450.776[ € 428.237 – € 473.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populier 3 adviseren wij in een bod van € 479.052, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.776 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.052+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.005+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populier 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populier 3 in Bergambacht bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populier 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.699
Verwachte verkoopprijs€ 479.052
Verwachte vraagprijs€ 450.776
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 18, 2861WN Bergambacht
Boterbloem 18
1990 · 117 m²
€ 465.530
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 92, 2861VG Bergambacht
Henry Dunantstraat 92
1988 · 145 m²
€ 551.149
Straatbeeld van Bloemengaarde 36, 2861VN Bergambacht
Bloemengaarde 36
1967 · 108 m²
€ 387.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.699 zit Populier 3 in het middensegment van Uitbreiding Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populier 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populier 3 in Bergambacht.

Wat is Populier 3 in Bergambacht waard?
Populier 3 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.699 (bandbreedte € 408.935 – € 520.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populier 3 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Populier 3 in Bergambacht is in oktober 2026 € 450.776 (bandbreedte € 428.237 – € 473.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Populier 3 in Bergambacht?
Voor Populier 3 adviseren wij een bod van € 479.052 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populier 3 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Populier 3 in Bergambacht bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populier 3 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populier 3 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populier 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Populier 3 ligt rond € 464.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populier 3?
Huishoudens in de buurt van Populier 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.