Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersingel 28

2861VX Bergambacht

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.907
+10,2%
[ € 408.238 – € 519.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.155[ € 427.647 – € 472.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.079[ € 453.733 – € 501.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersingel 28 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.907 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,8%
+€ 42.98312 maanden +10,2%
+€ 26.67612 mnd vs. NL +6,3%
Reigersingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.907 voor Reigersingel 28 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersingel 28 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.079. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.907.

Verwachte verkoopprijs Reigersingel 28
€ 478.079[ € 453.733 – € 501.495 ]
Verkoper houdt over€ 471.570−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.791+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersingel 28 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersingel 28
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 450.155[ € 427.647 – € 472.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersingel 28 adviseren wij in een bod van € 478.079, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.155 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.907+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.079+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.983+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 450.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersingel 28 in Bergambacht bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 463.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.907
Verwachte verkoopprijs€ 478.079
Verwachte vraagprijs€ 450.155
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 18, 2861WN Bergambacht
Boterbloem 18
1990 · 117 m²
€ 465.530
Straatbeeld van Bloemengaarde 36, 2861VN Bergambacht
Bloemengaarde 36
1967 · 108 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 25
1969 · 104 m²
€ 553.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.907 zit Reigersingel 28 in het middensegment van Uitbreiding Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigersingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersingel 28 in Bergambacht.

Wat is Reigersingel 28 in Bergambacht waard?
Reigersingel 28 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.907 (bandbreedte € 408.238 – € 519.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersingel 28 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Reigersingel 28 in Bergambacht is in oktober 2026 € 450.155 (bandbreedte € 427.647 – € 472.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersingel 28 in Bergambacht?
Voor Reigersingel 28 adviseren wij een bod van € 478.079 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersingel 28 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersingel 28 in Bergambacht bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersingel 28 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersingel 28 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Reigersingel 28 ligt rond € 463.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersingel 28?
Huishoudens in de buurt van Reigersingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.