Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoef 23

2861WE Bergambacht

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.177
+9,2%
[ € 543.996 – € 692.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.473[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoef 23 in Bergambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.177 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.989Sinds mei +0,8%
+€ 52.26312 maanden +9,2%
+€ 28.26512 mnd vs. NL +5,0%
Oosterhoef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.177 voor Oosterhoef 23 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoef 23 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.473. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.177.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoef 23
€ 636.473[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 628.222−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.352+€ 14.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.222

Wat is de vraagprijs?

Oosterhoef 23 in Bergambacht staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Oosterhoef 23
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 689.750[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoef 23 adviseren wij in een bod van € 636.473, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.473+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.297+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoef 23 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoef 23 in Bergambacht bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 618.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.177
Verwachte verkoopprijs€ 636.473
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 10, 2861SW Bergambacht
Leeuwerik 10
1983 · 94 m²
€ 406.194
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 377.503
Straatbeeld van Burgemeester Winklerstraat 22, 2861DJ Bergambacht
Burgemeester Winklerstraat 22
1998 · 185 m²
€ 746.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoef 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.177 duidelijk in het hogere segment van Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterhoef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoef 23 in Bergambacht.

Wat is Oosterhoef 23 in Bergambacht waard?
Oosterhoef 23 in Bergambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.177 (bandbreedte € 543.996 – € 692.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de vraagprijs van Oosterhoef 23 in Bergambacht?
Oosterhoef 23 in Bergambacht staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoef 23 in Bergambacht?
Voor Oosterhoef 23 adviseren wij een bod van € 636.473 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoef 23 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoef 23 in Bergambacht bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoef 23 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoef 23 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoef 23 ligt rond € 618.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoef 23?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoef 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.