Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoef 23

2861WE Bergambacht

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.177
+10,2%
[ € 543.996 – € 692.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.473[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoef 23 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.177 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.989Sinds september +0,8%
+€ 57.27612 maanden +10,2%
+€ 35.54612 mnd vs. NL +6,3%
Oosterhoef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.177 voor Oosterhoef 23 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoef 23 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.473. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.177.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoef 23
€ 636.473[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 628.222−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.352+€ 14.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoef 23 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoef 23
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoef 23 adviseren wij in een bod van € 636.473, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.473+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.297+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoef 23 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoef 23 in Bergambacht bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 618.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.177
Verwachte verkoopprijs€ 636.473
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 92, 2861VG Bergambacht
Henry Dunantstraat 92
1988 · 145 m²
€ 551.149
Straatbeeld van Boterbloem 18, 2861WN Bergambacht
Boterbloem 18
1990 · 117 m²
€ 465.530
Straatbeeld van Bloemengaarde 36, 2861VN Bergambacht
Bloemengaarde 36
1967 · 108 m²
€ 387.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoef 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.177 duidelijk in het hogere segment van Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterhoef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoef 23 in Bergambacht.

Wat is Oosterhoef 23 in Bergambacht waard?
Oosterhoef 23 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.177 (bandbreedte € 543.996 – € 692.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoef 23 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoef 23 in Bergambacht is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoef 23 in Bergambacht?
Voor Oosterhoef 23 adviseren wij een bod van € 636.473 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoef 23 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoef 23 in Bergambacht bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoef 23 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoef 23 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 57.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoef 23 ligt rond € 618.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoef 23?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoef 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.