Woningwaarde Muggenhool 4

5571LT Bergeijk

210 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 696.073

+6,7%

[ € 612.544 – € 779.602 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 679.369[ € 645.401 – € 713.337 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 713.187[ € 677.026 – € 748.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenhool 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.073 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.51412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.23312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Muggenhool 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.073 voor Muggenhool 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenhool 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 713.187. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.073.

Verwachte verkoopprijs Muggenhool 4

€ 713.187[ € 677.026 – € 748.291 ]

Verkoper houdt over€ 704.092−€ 9.095 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 729.601+€ 16.414 kosten koper

Verkoopprijs€ 713.187

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.845

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 704.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenhool 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 679.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenhool 4

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 679.369[ € 645.401 – € 713.337 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenhool 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 713.187, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.369 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.073+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 713.187+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 748.846+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenhool 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 679.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenhool 4 in Bergeijk bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 696.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404

OZB€ 40

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenhool 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.073

Verwachte verkoopprijs€ 713.187

Verwachte vraagprijs€ 679.369

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-West 2→

PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-West 2 besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.930 kWh/jr)Teruglevering(2.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (9%)

C (18%)

D (4%)

E (7%)

F (14%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Noord-West 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-West 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg6,1 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.073 zit Muggenhool 4 in het middensegment van Buitengebied Noord-West 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muggenhool 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenhool 4 in Bergeijk.

Wat is Muggenhool 4 in Bergeijk waard?

Muggenhool 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.073 (bandbreedte € 612.544 – € 779.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-West 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenhool 4 in Bergeijk?

De verwachte vraagprijs van Muggenhool 4 in Bergeijk is in oktober 2026 € 679.369 (bandbreedte € 645.401 – € 713.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Muggenhool 4 in Bergeijk?

Voor Muggenhool 4 adviseren wij een bod van € 713.187 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Muggenhool 4 in Bergeijk?

De geschatte bruto maandlasten van Muggenhool 4 in Bergeijk bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Muggenhool 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Muggenhool 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenhool 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-West 2 is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Muggenhool 4 ligt rond € 696.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Muggenhool 4?

Huishoudens in de buurt van Muggenhool 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.