Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaanrijt 2, 5571NA Bergeijk

Woningwaarde Spaanrijt 2

5571NA Bergeijk

284 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.730
+5,7%
[ € 801.442 – € 1.020.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.256[ € 846.693 – € 935.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.629[ € 883.947 – € 976.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanrijt 2 in Bergeijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 910.730 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.886Sinds mei +0,5%
+€ 49.33712 maanden +5,7%
+€ 12.80912 mnd vs. NL +1,5%
Spaanrijt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.730 voor Spaanrijt 2 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanrijt 2 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.629. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.730.

Verwachte verkoopprijs Spaanrijt 2
€ 930.629[ € 883.947 – € 976.995 ]
Verkoper houdt over€ 919.142−€ 11.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.392+€ 20.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanrijt 2 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanrijt 2
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 891.256[ € 846.693 – € 935.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 680.613[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanrijt 2 adviseren wij in een bod van € 930.629, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.256 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.730+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.629+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.160+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanrijt 2 zal in bij een vraagprijs van € 891.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanrijt 2 in Bergeijk bedragen € 4.528 per maand bij een woningwaarde van € 910.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanrijt 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.730
Verwachte verkoopprijs€ 930.629
Verwachte vraagprijs€ 891.256
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-West 1→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-West 1 besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (6%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Noord-West 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-West 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8a, 5561TW Riethoven
Kapelstraat 8a
1987 · 195 m²
€ 350.290
Straatbeeld van Beeken 4, 5563VE Westerhoven
Beeken 4
1981 · 234 m²
€ 386.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaanrijt 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.730 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noord-West 1. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaanrijt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanrijt 2 in Bergeijk.

Wat is Spaanrijt 2 in Bergeijk waard?
Spaanrijt 2 in Bergeijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.730 (bandbreedte € 801.442 – € 1.020.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanrijt 2 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Spaanrijt 2 in Bergeijk is in juni 2026 € 891.256 (bandbreedte € 846.693 – € 935.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanrijt 2 in Bergeijk?
Voor Spaanrijt 2 adviseren wij een bod van € 930.629 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanrijt 2 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanrijt 2 in Bergeijk bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanrijt 2 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanrijt 2 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 49.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanrijt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-West 1 is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Spaanrijt 2 ligt rond € 910.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanrijt 2?
Huishoudens in de buurt van Spaanrijt 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-West 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.