Huiswaardemeter

Woningwaarde Treurenberg 7

5571TB Bergeijk

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.830
+6,7%
[ € 724.090 – € 921.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.472[ € 765.198 – € 845.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.562[ € 798.102 – € 882.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurenberg 7 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.830 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +0,5%
+€ 51.43812 maanden +6,7%
+€ 21.55312 mnd vs. NL +2,8%
Treurenberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.830 voor Treurenberg 7 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurenberg 7 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.562. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.830.

Verwachte verkoopprijs Treurenberg 7
€ 840.562[ € 798.102 – € 882.113 ]
Verkoper houdt over€ 830.066−€ 10.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.523+€ 18.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treurenberg 7 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Treurenberg 7
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 805.472[ € 765.198 – € 845.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurenberg 7 adviseren wij in een bod van € 840.562, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 805.472 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.830+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.562+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.590+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurenberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 805.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurenberg 7 in Bergeijk bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 822.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurenberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.830
Verwachte verkoopprijs€ 840.562
Verwachte vraagprijs€ 805.472
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-West 2→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-West 2 besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (18%)
D (4%)
E (7%)
F (14%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Noord-West 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-West 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhovenseweg 19, 5561VA Riethoven
Broekhovenseweg 19
1962 · 205 m²
€ 841.980
Straatbeeld van Lommelsedijk 10, 5575XD Luyksgestel
Lommelsedijk 10
1960 · 201 m²
€ 577.822
Straatbeeld van Zandstraat 13, 5563AE Westerhoven
Zandstraat 13
1960 · 181 m²
€ 710.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.830 ligt Treurenberg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noord-West 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Treurenberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurenberg 7 in Bergeijk.

Wat is Treurenberg 7 in Bergeijk waard?
Treurenberg 7 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.830 (bandbreedte € 724.090 – € 921.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treurenberg 7 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Treurenberg 7 in Bergeijk is in oktober 2026 € 805.472 (bandbreedte € 765.198 – € 845.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurenberg 7 in Bergeijk?
Voor Treurenberg 7 adviseren wij een bod van € 840.562 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurenberg 7 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Treurenberg 7 in Bergeijk bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurenberg 7 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurenberg 7 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurenberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-West 2 is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Treurenberg 7 ligt rond € 822.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurenberg 7?
Huishoudens in de buurt van Treurenberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.