Huiswaardemeter

Woningwaarde Witrijtseweg 13

5571XJ Bergeijk

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.857
+6,7%
[ € 559.554 – € 712.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.734[ € 589.697 – € 651.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.348[ € 618.592 – € 683.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Witrijtseweg 13 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.857 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,5%
+€ 39.74912 maanden +6,7%
+€ 16.65512 mnd vs. NL +2,8%
Witrijtseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.857 voor Witrijtseweg 13 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witrijtseweg 13 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.348. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.857.

Verwachte verkoopprijs Witrijtseweg 13
€ 651.348[ € 618.592 – € 683.708 ]
Verkoper houdt over€ 642.933−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.525+€ 15.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witrijtseweg 13 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Witrijtseweg 13
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 620.734[ € 589.697 – € 651.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witrijtseweg 13 adviseren wij in een bod van € 651.348, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.734 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.857+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.348+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.915+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witrijtseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 620.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witrijtseweg 13 in Bergeijk bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 635.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witrijtseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.857
Verwachte verkoopprijs€ 651.348
Verwachte vraagprijs€ 620.734
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-West→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-West besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (35%)
C (25%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)

Wonen in Buitengebied Zuid-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,9 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrijt 5, 5571XH Bergeijk
Witrijt 5
1980 · 167 m²
€ 823.907
Straatbeeld van Kapelstraat 8a, 5561TW Riethoven
Kapelstraat 8a
1987 · 195 m²
€ 352.756
Straatbeeld van Beeken 4, 5563VE Westerhoven
Beeken 4
1981 · 234 m²
€ 389.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witrijtseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.857 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zuid-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witrijtseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witrijtseweg 13 in Bergeijk.

Wat is Witrijtseweg 13 in Bergeijk waard?
Witrijtseweg 13 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.857 (bandbreedte € 559.554 – € 712.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witrijtseweg 13 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Witrijtseweg 13 in Bergeijk is in oktober 2026 € 620.734 (bandbreedte € 589.697 – € 651.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Witrijtseweg 13 in Bergeijk?
Voor Witrijtseweg 13 adviseren wij een bod van € 651.348 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witrijtseweg 13 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Witrijtseweg 13 in Bergeijk bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witrijtseweg 13 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witrijtseweg 13 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witrijtseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Witrijtseweg 13 ligt rond € 635.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witrijtseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Witrijtseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.