Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulineweg 4

1865AD Bergen aan Zee

Te koop
166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.025
+5,1%
[ € 1.162.502 – € 1.479.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.368.159[ € 1.300.883 – € 1.437.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulineweg 4 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.025 (€ 7.958 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.477Sinds mei +0,5%
+€ 64.58812 maanden +5,1%
+€ 11.30712 mnd vs. NL +0,9%
Paulineweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.025 voor Paulineweg 4 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulineweg 4 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.368.159. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.025.

Verwachte verkoopprijs Paulineweg 4
€ 1.368.159[ € 1.300.883 – € 1.437.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.351.859−€ 16.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.397.672+€ 29.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.368.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.351.859

Wat is de vraagprijs?

Paulineweg 4 in Bergen aan Zee staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.681 per m².

Vraagprijs Paulineweg 4
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.681[ € 7.297 – € 8.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.610.714[ € 450.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulineweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.368.159, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.025+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.368.159+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.436.567+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulineweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulineweg 4 in Bergen aan Zee bedragen € 6.560 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 661.000€ 1.982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.460
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.325.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulineweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.025
Verwachte verkoopprijs€ 1.368.159
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee
Transvaal 1
1950 · 161 m²
€ 1.538.856
Straatbeeld van Rehbockweg 7, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 7
1953 · 208 m²
€ 1.981.808
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.083.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulineweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.025 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulineweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulineweg 4 in Bergen aan Zee.

Wat is Paulineweg 4 in Bergen aan Zee waard?
Paulineweg 4 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.025 (bandbreedte € 1.162.502 – € 1.479.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Paulineweg 4 in Bergen aan Zee?
Paulineweg 4 in Bergen aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulineweg 4 in Bergen aan Zee?
Voor Paulineweg 4 adviseren wij een bod van € 1.368.159 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulineweg 4 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Paulineweg 4 in Bergen aan Zee bedragen € 6.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.460 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 304 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulineweg 4 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulineweg 4 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 64.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulineweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Paulineweg 4 ligt rond € 1.321.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulineweg 4?
Huishoudens in de buurt van Paulineweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.