Huiswaardemeter

Woningwaarde C.F. Zeiler Boulevard 14

1865BB Bergen aan Zee

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 13.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.422.110
+6,1%
[ € 2.131.457 – € 2.712.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.507.404[ € 2.395.473 – € 2.647.628 ]

Wat is mijn huis waard?

C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.422.110 (€ 13.762 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.875Sinds september +0,5%
+€ 138.72312 maanden +6,1%
+€ 50.26212 mnd vs. NL +2,2%
C.F. Zeiler Boulevard 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.422.110 voor C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.507.404. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.422.110.

Verwachte verkoopprijs C.F. Zeiler Boulevard 14
€ 2.507.404[ € 2.395.473 – € 2.647.628 ]
Verkoper houdt over€ 2.478.573−€ 28.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.559.702+€ 52.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.507.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.478.573

Wat is de vraagprijs?

C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee staat in te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.352 per m².

Vraagprijs C.F. Zeiler Boulevard 14
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.352[ € 12.685 – € 14.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.F. Zeiler Boulevard 14 adviseren wij in een bod van € 2.507.404, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.422.110+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.507.404+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.632.774+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.F. Zeiler Boulevard 14 zal in bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee bedragen € 12.116 per maand bij een woningwaarde van € 2.422.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.845
OZB€ 180
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.264.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.F. Zeiler Boulevard 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.422.110
Verwachte verkoopprijs€ 2.507.404
Vraagprijs€ 2.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee
Transvaal 1
1950 · 161 m²
€ 1.550.727
Straatbeeld van Rehbockweg 7, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 7
1953 · 208 m²
€ 1.997.095
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.F. Zeiler Boulevard 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.422.110 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.F. Zeiler Boulevard 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee.

Wat is C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee waard?
C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.422.110 (bandbreedte € 2.131.457 – € 2.712.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de vraagprijs van C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee?
C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.762.
Hoeveel moet ik overbieden op C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee?
Voor C.F. Zeiler Boulevard 14 adviseren wij een bod van € 2.507.404 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee bedragen € 12.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.422.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.845 uit hypotheeklasten, circa € 229 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.F. Zeiler Boulevard 14 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 138.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.F. Zeiler Boulevard 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van C.F. Zeiler Boulevard 14 ligt rond € 2.422.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.F. Zeiler Boulevard 14?
Huishoudens in de buurt van C.F. Zeiler Boulevard 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.