Huiswaardemeter

Woningwaarde C.F. Zeiler Boulevard 16

1865BB Bergen aan Zee

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 12.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.473.719
+5,4%
[ € 2.176.873 – € 2.770.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.400.000[ € 2.280.000 – € 2.520.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.560.830[ € 2.446.440 – € 2.703.960 ]

Wat is mijn huis waard?

C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.473.719 (€ 12.369 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.128Sinds juli +0,5%
+€ 126.39612 maanden +5,4%
+€ 43.48712 mnd vs. NL +1,9%
C.F. Zeiler Boulevard 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.473.719 voor C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.560.830. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.473.719.

Verwachte verkoopprijs C.F. Zeiler Boulevard 16
€ 2.560.830[ € 2.446.440 – € 2.703.960 ]
Verkoper houdt over€ 2.531.411−€ 29.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.614.197+€ 53.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.560.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.531.411

Wat is de vraagprijs?

C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee staat in te koop voor € 2.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.000 per m².

Vraagprijs C.F. Zeiler Boulevard 16
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 2.400.000[ € 2.280.000 – € 2.520.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.000[ € 11.400 – € 12.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.469.091[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.F. Zeiler Boulevard 16 adviseren wij in een bod van € 2.560.830, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.400.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.473.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.560.830+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.688.872+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.F. Zeiler Boulevard 16 zal in bij een vraagprijs van € 2.400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee bedragen € 12.377 per maand bij een woningwaarde van € 2.473.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.097
OZB€ 183
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.354.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.F. Zeiler Boulevard 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.473.719
Verwachte verkoopprijs€ 2.560.830
Vraagprijs€ 2.400.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rehbockweg 7, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 7
1953 · 208 m²
€ 1.997.095
Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee
Transvaal 1
1950 · 161 m²
€ 1.550.727
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.F. Zeiler Boulevard 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.473.719 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.F. Zeiler Boulevard 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee.

Wat is C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee waard?
C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.473.719 (bandbreedte € 2.176.873 – € 2.770.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de vraagprijs van C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee?
C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee staat in augustus 2026 te koop voor € 2.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.369.
Hoeveel moet ik overbieden op C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee?
Voor C.F. Zeiler Boulevard 16 adviseren wij een bod van € 2.560.830 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee bedragen € 12.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.473.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.097 uit hypotheeklasten, circa € 232 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.F. Zeiler Boulevard 16 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 126.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.F. Zeiler Boulevard 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van C.F. Zeiler Boulevard 16 ligt rond € 2.473.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.F. Zeiler Boulevard 16?
Huishoudens in de buurt van C.F. Zeiler Boulevard 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.