Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier Panderweg 3

1865BC Bergen aan Zee

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.363.457
+6,1%
[ € 1.199.842 – € 1.527.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.315.618[ € 1.249.837 – € 1.381.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.413.036[ € 1.341.075 – € 1.482.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.363.457 (€ 8.020 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.685Sinds september +0,5%
+€ 78.09012 maanden +6,1%
+€ 28.29312 mnd vs. NL +2,2%
Pier Panderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.363.457 voor Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.413.036. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.363.457.

Verwachte verkoopprijs Pier Panderweg 3
€ 1.413.036[ € 1.341.075 – € 1.482.241 ]
Verkoper houdt over€ 1.396.243−€ 16.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.443.447+€ 30.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.413.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.396.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.315.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.739 per m².

Verwachte vraagprijs Pier Panderweg 3
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.315.618[ € 1.249.837 – € 1.381.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.739[ € 7.352 – € 8.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier Panderweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.413.036, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.315.618 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.363.457+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.413.036+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.483.688+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier Panderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.315.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee bedragen € 6.859 per maand bij een woningwaarde van € 1.363.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.668
OZB€ 101
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.400.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier Panderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.363.457
Verwachte verkoopprijs€ 1.413.036
Verwachte vraagprijs€ 1.315.618
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee
Transvaal 1
1950 · 161 m²
€ 1.550.727
Straatbeeld van Rehbockweg 7, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 7
1953 · 208 m²
€ 1.997.095
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pier Panderweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.363.457 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pier Panderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee.

Wat is Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee waard?
Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.363.457 (bandbreedte € 1.199.842 – € 1.527.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 1.315.618 (bandbreedte € 1.249.837 – € 1.381.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee?
Voor Pier Panderweg 3 adviseren wij een bod van € 1.413.036 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee bedragen € 6.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.363.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.668 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier Panderweg 3 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 78.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier Panderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Pier Panderweg 3 ligt rond € 1.363.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier Panderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Pier Panderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.