Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aijenseweg 38, 5854PT Bergen L

Woningwaarde Aijenseweg 38

5854PT Bergen L

Te koop
190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.712
+13,3%
[ € 734.547 – € 934.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.048[ € 803.344 – € 887.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Aijenseweg 38 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.712 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.627Sinds september +1,0%
+€ 97.83612 maanden +13,3%
+€ 69.28912 mnd vs. NL +9,4%
Aijenseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.712 voor Aijenseweg 38 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aijenseweg 38 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.048. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 834.712.

Verwachte verkoopprijs Aijenseweg 38
€ 847.048[ € 803.344 – € 887.906 ]
Verkoper houdt over€ 836.480−€ 10.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.139+€ 19.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.480

Wat is de vraagprijs?

Aijenseweg 38 in Bergen L staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Aijenseweg 38
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aijenseweg 38 adviseren wij in een bod van € 847.048, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.712+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.048+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.400+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aijenseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aijenseweg 38 in Bergen L bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 834.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aijenseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.712
Verwachte verkoopprijs€ 847.048
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAijen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aijen Kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (24%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Aijen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aijen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aijenseweg 24, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 24
1926 · 423 m²
€ 681.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aijenseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.712 duidelijk in het hogere segment van Aijen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aijenseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aijenseweg 38 in Bergen L.

Wat is Aijenseweg 38 in Bergen L waard?
Aijenseweg 38 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.712 (bandbreedte € 734.547 – € 934.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aijen Kern.
Wat is de vraagprijs van Aijenseweg 38 in Bergen L?
Aijenseweg 38 in Bergen L staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Aijenseweg 38 in Bergen L?
Voor Aijenseweg 38 adviseren wij een bod van € 847.048 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aijenseweg 38 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Aijenseweg 38 in Bergen L bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aijenseweg 38 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aijenseweg 38 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 97.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aijenseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aijen Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Aijenseweg 38 ligt rond € 834.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aijenseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Aijenseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aijen Kern heeft 36% van de woningen zonnepanelen.