Woningwaarde Nachtegalenlaantje 10

1861CB Bergen (NH)

157 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 10.444Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.639.726

+6,1%

[ € 1.442.959 – € 1.836.493 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.580.535[ € 1.501.508 – € 1.659.562 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.701.134[ € 1.614.121 – € 1.784.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.639.726 (€ 10.444 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.039Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 93.91312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 34.02612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Nachtegalenlaantje 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.639.726 voor Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.701.134. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.639.726.

Verwachte verkoopprijs Nachtegalenlaantje 10

€ 1.701.134[ € 1.614.121 – € 1.784.029 ]

Verkoper houdt over€ 1.681.172−€ 19.962 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.737.307+€ 36.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.701.134

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.712

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.681.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.580.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.067 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegalenlaantje 10

Onder gem. in buurt WestdorpBoven gem.

€ 1.580.535[ € 1.501.508 – € 1.659.562 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.067[ € 9.564 – € 10.570 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westdorp

€ 3.374.444[ € 1.995.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegalenlaantje 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.701.134, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.580.535 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.639.726+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.701.134+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.786.191+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegalenlaantje 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.580.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH) bedragen € 8.227 per maand bij een woningwaarde van € 1.639.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.227/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.019

OZB€ 122

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.227

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.886.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegalenlaantje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.032 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.639.726

Verwachte verkoopprijs€ 1.701.134

Verwachte vraagprijs€ 1.580.535

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWestdorp→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 246/mndAardgas (2.150 m³/jr)Aardgas(2.150 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (20%)

D (9%)

E (4%)

F (13%)

G (9%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Vijverlaan 8

1924 · 152 m²

€ 1.233.787

Matthieu Wiegmanweg 14

Matthieu Wiegmanweg 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtegalenlaantje 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.639.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nachtegalenlaantje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH).

Wat is Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH) waard?

Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.639.726 (bandbreedte € 1.442.959 – € 1.836.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH)?

De verwachte vraagprijs van Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.580.535 (bandbreedte € 1.501.508 – € 1.659.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH)?

Voor Nachtegalenlaantje 10 adviseren wij een bod van € 1.701.134 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH) bedragen € 8.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.639.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.019 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nachtegalenlaantje 10 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 93.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegalenlaantje 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 2.129.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegalenlaantje 10 ligt rond € 1.639.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nachtegalenlaantje 10?

Huishoudens in de buurt van Nachtegalenlaantje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.