Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegalenlaantje 5

1861CB Bergen (NH)

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 12.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.556.049
+6,1%
[ € 1.369.323 – € 1.742.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.499.969[ € 1.424.971 – € 1.574.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.614.226[ € 1.531.844 – € 1.693.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.556.049 (€ 12.651 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.629Sinds september +0,5%
+€ 89.12012 maanden +6,1%
+€ 32.28912 mnd vs. NL +2,2%
Nachtegalenlaantje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.556.049 voor Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.614.226. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.556.049.

Verwachte verkoopprijs Nachtegalenlaantje 5
€ 1.614.226[ € 1.531.844 – € 1.693.090 ]
Verkoper houdt over€ 1.595.220−€ 19.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.648.661+€ 34.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.614.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.595.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.499.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.195 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegalenlaantje 5
Onder gem. in buurt WestdorpBoven gem.
€ 1.499.969[ € 1.424.971 – € 1.574.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.195[ € 11.585 – € 12.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westdorp
€ 3.374.444[ € 1.995.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegalenlaantje 5 adviseren wij in een bod van € 1.614.226, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.499.969 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.556.049+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.614.226+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.694.937+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegalenlaantje 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.499.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH) bedragen € 7.802 per maand bij een woningwaarde van € 1.556.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.609
OZB€ 115
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.739.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegalenlaantje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.556.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.614.226
Verwachte vraagprijs€ 1.499.969
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 246/mndAardgas(2.150 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.556.049 is Nachtegalenlaantje 5 een van de meer betaalbare woningen in Westdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nachtegalenlaantje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH).

Wat is Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH) waard?
Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.556.049 (bandbreedte € 1.369.323 – € 1.742.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.499.969 (bandbreedte € 1.424.971 – € 1.574.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH)?
Voor Nachtegalenlaantje 5 adviseren wij een bod van € 1.614.226 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH) bedragen € 7.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.556.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.609 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegalenlaantje 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 89.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegalenlaantje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 2.129.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegalenlaantje 5 ligt rond € 1.556.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegalenlaantje 5?
Huishoudens in de buurt van Nachtegalenlaantje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.