Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buerweg 28, 1861CJ Bergen (NH)

Woningwaarde Buerweg 28

1861CJ Bergen (NH)

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.075.088
+6,1%
[ € 1.826.077 – € 2.324.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.000.374[ € 1.900.355 – € 2.100.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.152.593[ € 2.042.882 – € 2.257.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Buerweg 28 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.075.088 (€ 7.920 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.174Sinds september +0,5%
+€ 118.84712 maanden +6,1%
+€ 43.06012 mnd vs. NL +2,2%
Buerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.075.088 voor Buerweg 28 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buerweg 28 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.152.593. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.075.088.

Verwachte verkoopprijs Buerweg 28
€ 2.152.593[ € 2.042.882 – € 2.257.922 ]
Verkoper houdt over€ 2.127.664−€ 24.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.197.795+€ 45.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.152.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.127.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buerweg 28 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.000.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.635 per m².

Verwachte vraagprijs Buerweg 28
Onder gem. in buurt WestdorpBoven gem.
€ 2.000.374[ € 1.900.355 – € 2.100.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.635[ € 7.253 – € 8.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westdorp
€ 3.374.444[ € 1.995.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buerweg 28 adviseren wij in een bod van € 2.152.593, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.000.374 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.075.088+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.152.593+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.260.223+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 2.000.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buerweg 28 in Bergen (NH) bedragen € 10.413 per maand bij een woningwaarde van € 2.075.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.148
OZB€ 154
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 10.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.653.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.075.088
Verwachte verkoopprijs€ 2.152.593
Verwachte vraagprijs€ 2.000.374
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 246/mndAardgas(2.150 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buerweg 25, 1861CG Bergen (NH)
Buerweg 25
2006 · 312 m²
€ 2.266.928
Straatbeeld van Kloosterlaan 7, 1861SB Bergen (NH)
Kloosterlaan 7
1992 · 190 m²
€ 1.106.608
Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.075.088 zit Buerweg 28 in het middensegment van Westdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buerweg 28 in Bergen (NH).

Wat is Buerweg 28 in Bergen (NH) waard?
Buerweg 28 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.075.088 (bandbreedte € 1.826.077 – € 2.324.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buerweg 28 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Buerweg 28 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 2.000.374 (bandbreedte € 1.900.355 – € 2.100.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Buerweg 28 in Bergen (NH)?
Voor Buerweg 28 adviseren wij een bod van € 2.152.593 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buerweg 28 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Buerweg 28 in Bergen (NH) bedragen € 10.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.075.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.148 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buerweg 28 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buerweg 28 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 118.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 2.129.000. De geschatte marktwaarde van Buerweg 28 ligt rond € 2.075.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Buerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.