Woningwaarde Buerweg 25

1861CG Bergen (NH)

Te koop

312 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 7.266Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.266.928

+6,1%

[ € 1.994.897 – € 2.538.959 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.347.812[ € 2.239.559 – € 2.475.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Buerweg 25 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.266.928 (€ 7.266 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.114Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 129.83512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 47.04112 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Buerweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.266.928 voor Buerweg 25 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buerweg 25 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.347.812. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.266.928.

Verwachte verkoopprijs Buerweg 25

€ 2.347.812[ € 2.239.559 – € 2.475.302 ]

Verkoper houdt over€ 2.320.736−€ 27.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.396.918+€ 49.106 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.347.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.320.736

Wat is de vraagprijs?

Buerweg 25 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.035 per m².

Vraagprijs Buerweg 25

Onder gem. in buurt WestdorpBoven gem.

€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.035[ € 6.683 – € 7.387 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westdorp

€ 3.374.444[ € 1.995.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buerweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.347.812, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 2.195.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.266.928+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.347.812+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.465.203+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buerweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buerweg 25 in Bergen (NH) bedragen € 11.377 per maand bij een woningwaarde van € 2.266.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.086

OZB€ 168

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 11.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.990.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.116 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.266.928

Verwachte verkoopprijs€ 2.347.812

Vraagprijs€ 2.195.000

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWestdorp→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 246/mndAardgas (2.150 m³/jr)Aardgas(2.150 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (20%)

D (9%)

E (4%)

F (13%)

G (9%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.266.928 ligt Buerweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buerweg 25 in Bergen (NH).

Wat is Buerweg 25 in Bergen (NH) waard?

Buerweg 25 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.266.928 (bandbreedte € 1.994.897 – € 2.538.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.

Wat is de vraagprijs van Buerweg 25 in Bergen (NH)?

Buerweg 25 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.266.

Hoeveel moet ik overbieden op Buerweg 25 in Bergen (NH)?

Voor Buerweg 25 adviseren wij een bod van € 2.347.812 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buerweg 25 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Buerweg 25 in Bergen (NH) bedragen € 11.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.266.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.086 uit hypotheeklasten, circa € 217 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buerweg 25 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buerweg 25 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 129.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buerweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 2.129.000. De geschatte marktwaarde van Buerweg 25 ligt rond € 2.266.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buerweg 25?

Huishoudens in de buurt van Buerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.