Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidlaan 49, 1861GS Bergen (NH)

Woningwaarde Zuidlaan 49

1861GS Bergen (NH)

Te koop
336 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 6.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.261.672
+6,1%
[ € 1.990.271 – € 2.533.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.341.316[ € 2.237.473 – € 2.472.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaan 49 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.261.672 (€ 6.731 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.089Sinds september +0,5%
+€ 129.53412 maanden +6,1%
+€ 46.93212 mnd vs. NL +2,2%
Zuidlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.261.672 voor Zuidlaan 49 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaan 49 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.341.316. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.261.672.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaan 49
€ 2.341.316[ € 2.237.473 – € 2.472.997 ]
Verkoper houdt over€ 2.314.312−€ 27.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.390.292+€ 48.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.341.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.314.312

Wat is de vraagprijs?

Zuidlaan 49 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.533 per m².

Vraagprijs Zuidlaan 49
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.533[ € 6.206 – € 6.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaan 49 adviseren wij in een bod van € 2.341.316, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.195.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.261.672+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.341.316+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.458.382+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 2.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaan 49 in Bergen (NH) bedragen € 11.357 per maand bij een woningwaarde van € 2.261.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.060
OZB€ 168
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 11.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.981.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.261.672
Verwachte verkoopprijs€ 2.341.316
Vraagprijs€ 2.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 1S, 1861GL Bergen (NH)
Duinweg 1S
2007 · 387 m²
€ 2.580.719
Straatbeeld van Buerweg 25, 1861CG Bergen (NH)
Buerweg 25
2006 · 312 m²
€ 2.266.928
Straatbeeld van Guurtjeslaan 8, 1861EW Bergen (NH)
Guurtjeslaan 8
2015 · 274 m²
€ 3.102.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.261.672 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaan 49 in Bergen (NH).

Wat is Zuidlaan 49 in Bergen (NH) waard?
Zuidlaan 49 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.261.672 (bandbreedte € 1.990.271 – € 2.533.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Zuidlaan 49 in Bergen (NH)?
Zuidlaan 49 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaan 49 in Bergen (NH)?
Voor Zuidlaan 49 adviseren wij een bod van € 2.341.316 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaan 49 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaan 49 in Bergen (NH) bedragen € 11.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.261.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.060 uit hypotheeklasten, circa € 217 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaan 49 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaan 49 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 129.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaan 49 ligt rond € 2.261.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.