Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinweg 1S, 1861GL Bergen (NH)

Woningwaarde Duinweg 1S

1861GL Bergen (NH)

Te koop
387 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.580.719
+6,1%
[ € 2.271.033 – € 2.890.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.673.998[ € 2.548.019 – € 2.816.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 1S in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.580.719 (€ 6.669 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.653Sinds september +0,5%
+€ 147.80712 maanden +6,1%
+€ 53.55312 mnd vs. NL +2,2%
Duinweg 1S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.580.719 voor Duinweg 1S in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 1S in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.673.998. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.580.719.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 1S
€ 2.673.998[ € 2.548.019 – € 2.816.231 ]
Verkoper houdt over€ 2.643.334−€ 30.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.729.628+€ 55.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.673.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.643.334

Wat is de vraagprijs?

Duinweg 1S in Bergen (NH) staat in te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.447 per m².

Vraagprijs Duinweg 1S
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.447[ € 6.125 – € 6.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 1S adviseren wij in een bod van € 2.673.998, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.580.719+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.673.998+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.807.698+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 1S zal in bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 1S in Bergen (NH) bedragen € 12.952 per maand bij een woningwaarde van € 2.580.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.620
OZB€ 191
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.543.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 1S

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte387 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.580.719
Verwachte verkoopprijs€ 2.673.998
Vraagprijs€ 2.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlaan 49, 1861GS Bergen (NH)
Zuidlaan 49
2010 · 336 m²
€ 2.261.672
Straatbeeld van Buerweg 25, 1861CG Bergen (NH)
Buerweg 25
2006 · 312 m²
€ 2.266.928
Straatbeeld van Komlaan 21, 1861EE Bergen (NH)
Komlaan 21
2019 · 393 m²
€ 3.613.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 1S valt met een geschatte woningwaarde van € 2.580.719 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinweg 1S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 1S in Bergen (NH).

Wat is Duinweg 1S in Bergen (NH) waard?
Duinweg 1S in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.580.719 (bandbreedte € 2.271.033 – € 2.890.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Duinweg 1S in Bergen (NH)?
Duinweg 1S in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 1S in Bergen (NH)?
Voor Duinweg 1S adviseren wij een bod van € 2.673.998 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 1S in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 1S in Bergen (NH) bedragen € 12.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.580.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.620 uit hypotheeklasten, circa € 240 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 1S in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 1S in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 147.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 1S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 1S ligt rond € 2.580.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 1S?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 1S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.