Woningwaarde Komlaan 21

1861EE Bergen (NH)

Te koop

393 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 9.196Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.613.988

+6,1%

[ € 3.180.309 – € 4.047.667 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.495.000[ € 3.320.250 – € 3.669.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.744.614[ € 3.569.269 – € 3.944.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Komlaan 21 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.613.988 (€ 9.196 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.719Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 206.98612 maanden +6,1%+6,1%

+€ 74.99512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Komlaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.613.988 voor Komlaan 21 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komlaan 21 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.744.614. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 3.613.988.

Verwachte verkoopprijs Komlaan 21

€ 3.744.614[ € 3.569.269 – € 3.944.981 ]

Verkoper houdt over€ 3.702.173−€ 42.441 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.821.656+€ 77.042 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.744.614

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 41.191

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.702.173

Wat is de vraagprijs?

Komlaan 21 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 3.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.893 per m².

Vraagprijs Komlaan 21

Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.

€ 3.495.000[ € 3.320.250 – € 3.669.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.893[ € 8.448 – € 9.338 ]

Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen

€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komlaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.744.614, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 3.495.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.613.988+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.744.614+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.931.845+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komlaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 3.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komlaan 21 in Bergen (NH) bedragen € 18.084 per maand bij een woningwaarde van € 3.613.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.814.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 18.084/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 17.673

OZB€ 268

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 94

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 18.084

Totaal betaald over 30 jaar€ 6.362.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Komlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte393 m²

Perceeloppervlakte1.353 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.613.988

Verwachte verkoopprijs€ 3.744.614

Vraagprijs€ 3.495.000

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (15%)

C (23%)

D (12%)

E (7%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.613.988 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Komlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komlaan 21 in Bergen (NH).

Wat is Komlaan 21 in Bergen (NH) waard?

Komlaan 21 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.613.988 (bandbreedte € 3.180.309 – € 4.047.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.

Wat is de vraagprijs van Komlaan 21 in Bergen (NH)?

Komlaan 21 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 3.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.196.

Hoeveel moet ik overbieden op Komlaan 21 in Bergen (NH)?

Voor Komlaan 21 adviseren wij een bod van € 3.744.614 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Komlaan 21 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Komlaan 21 in Bergen (NH) bedragen € 18.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.613.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.673 uit hypotheeklasten, circa € 317 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Komlaan 21 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Komlaan 21 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 206.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komlaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Komlaan 21 ligt rond € 3.613.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Komlaan 21?

Huishoudens in de buurt van Komlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.