Woningwaarde Kerkelaan 9

1861EA Bergen (NH)

Te koop

343 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 5.688Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.950.816

+5,4%

[ € 1.716.718 – € 2.184.914 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.890.000[ € 1.795.500 – € 1.984.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.020.421[ € 1.928.367 – € 2.131.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaan 9 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.950.816 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.565Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 99.67812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 34.29512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Kerkelaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.950.816 voor Kerkelaan 9 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaan 9 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.020.421. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.950.816.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaan 9

€ 2.020.421[ € 1.928.367 – € 2.131.353 ]

Verkoper houdt over€ 1.996.946−€ 23.475 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.062.979+€ 42.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.020.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.225

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.996.946

Wat is de vraagprijs?

Kerkelaan 9 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 1.890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Vraagprijs Kerkelaan 9

Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.

€ 1.890.000[ € 1.795.500 – € 1.984.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]

Gem. vraagprijs in Bergen Binnen

€ 1.229.647[ € 295.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaan 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.020.421, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.890.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.950.816+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.020.421+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.121.442+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaan 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.890.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaan 9 in Bergen (NH) bedragen € 9.816 per maand bij een woningwaarde van € 1.950.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.151.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.816/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.540

OZB€ 145

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 9.816

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.434.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte343 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.950.816

Verwachte verkoopprijs€ 2.020.421

Vraagprijs€ 1.890.000

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (15%)

C (23%)

D (12%)

E (7%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.950.816 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaan 9 in Bergen (NH).

Wat is Kerkelaan 9 in Bergen (NH) waard?

Kerkelaan 9 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.950.816 (bandbreedte € 1.716.718 – € 2.184.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.

Wat is de vraagprijs van Kerkelaan 9 in Bergen (NH)?

Kerkelaan 9 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 1.890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.688.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaan 9 in Bergen (NH)?

Voor Kerkelaan 9 adviseren wij een bod van € 2.020.421 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkelaan 9 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaan 9 in Bergen (NH) bedragen € 9.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.950.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.540 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaan 9 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkelaan 9 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 99.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaan 9 ligt rond € 1.950.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkelaan 9?

Huishoudens in de buurt van Kerkelaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.