Woningwaarde Schumanlaan 5

1862AA Bergen (NH)

424 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.958Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.678.396

+6,1%

[ € 1.476.988 – € 1.879.804 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.618.258[ € 1.537.345 – € 1.699.171 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.740.769[ € 1.651.109 – € 1.824.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumanlaan 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.678.396 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.229Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 96.12812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 34.82912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Schumanlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.678.396 voor Schumanlaan 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumanlaan 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.740.769. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.678.396.

Verwachte verkoopprijs Schumanlaan 5

€ 1.740.769[ € 1.651.109 – € 1.824.910 ]

Verkoper houdt over€ 1.720.371−€ 20.398 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.777.734+€ 36.965 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.740.769

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.148

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.720.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumanlaan 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.618.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Schumanlaan 5

Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.

€ 1.618.258[ € 1.537.345 – € 1.699.171 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.817[ € 3.626 – € 4.007 ]

Gem. vraagprijs in Bergen Binnen

€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumanlaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.740.769, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.618.258 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.678.396+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.740.769+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.827.807+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumanlaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.618.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumanlaan 5 in Bergen (NH) bedragen € 8.482 per maand bij een woningwaarde van € 1.678.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.878.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.208

OZB€ 124

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.954.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumanlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte424 m²

Perceeloppervlakte1.824 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.678.396

Verwachte verkoopprijs€ 1.740.769

Verwachte vraagprijs€ 1.618.258

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (8%)

C (29%)

D (23%)

E (15%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schumanlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.678.396 duidelijk in het hogere segment van Negen-Nessen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schumanlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumanlaan 5 in Bergen (NH).

Wat is Schumanlaan 5 in Bergen (NH) waard?

Schumanlaan 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.678.396 (bandbreedte € 1.476.988 – € 1.879.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schumanlaan 5 in Bergen (NH)?

De verwachte vraagprijs van Schumanlaan 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.618.258 (bandbreedte € 1.537.345 – € 1.699.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.

Hoeveel moet ik overbieden op Schumanlaan 5 in Bergen (NH)?

Voor Schumanlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.740.769 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schumanlaan 5 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Schumanlaan 5 in Bergen (NH) bedragen € 8.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.678.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.208 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schumanlaan 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schumanlaan 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 96.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumanlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Schumanlaan 5 ligt rond € 1.678.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schumanlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Schumanlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.