Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reenenpark 14

1861EL Bergen (NH)

Te koop
361 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.108.711
+5,1%
[ € 2.735.666 – € 3.481.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.221.074[ € 3.058.644 – € 3.380.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reenenpark 14 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.108.711 (€ 8.611 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.242Sinds mei +0,5%
+€ 151.99112 maanden +5,1%
+€ 26.60812 mnd vs. NL +0,9%
Van Reenenpark 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.108.711 voor Van Reenenpark 14 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reenenpark 14 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.221.074. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 3.108.711.

Verwachte verkoopprijs Van Reenenpark 14
€ 3.221.074[ € 3.058.644 – € 3.380.606 ]
Verkoper houdt over€ 3.184.392−€ 36.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.287.645+€ 66.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.221.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.184.392

Wat is de vraagprijs?

Van Reenenpark 14 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.296 per m².

Vraagprijs Van Reenenpark 14
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.296[ € 7.882 – € 8.711 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reenenpark 14 adviseren wij in een bod van € 3.221.074, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 2.995.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.108.711+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.221.074+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.382.128+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reenenpark 14 zal in bij een vraagprijs van € 2.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reenenpark 14 in Bergen (NH) bedragen € 15.313 per maand bij een woningwaarde van € 3.108.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.554.000€ 4.663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.202
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 15.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.472.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reenenpark 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.108.711
Verwachte verkoopprijs€ 3.221.074
Vraagprijs€ 2.995.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 21, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 21
2017 · 205 m²
€ 1.782.771
Straatbeeld van Koninginneweg 23B, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 23B
2017 · 198 m²
€ 1.386.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Reenenpark 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.108.711 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Reenenpark 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reenenpark 14 in Bergen (NH).

Wat is Van Reenenpark 14 in Bergen (NH) waard?
Van Reenenpark 14 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.108.711 (bandbreedte € 2.735.666 – € 3.481.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de vraagprijs van Van Reenenpark 14 in Bergen (NH)?
Van Reenenpark 14 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reenenpark 14 in Bergen (NH)?
Voor Van Reenenpark 14 adviseren wij een bod van € 3.221.074 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reenenpark 14 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reenenpark 14 in Bergen (NH) bedragen € 16.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.108.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.202 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 715 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reenenpark 14 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reenenpark 14 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 151.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reenenpark 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Van Reenenpark 14 ligt rond € 3.108.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reenenpark 14?
Huishoudens in de buurt van Van Reenenpark 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.