Huiswaardemeter

Woningwaarde Breelaan 47D

1861GD Bergen (NH)

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.019
+6,1%
[ € 636.257 – € 809.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.369[ € 660.601 – € 730.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.768[ € 713.449 – € 788.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Breelaan 47D in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.019 (€ 7.303 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,5%
+€ 41.41012 maanden +6,1%
+€ 15.00412 mnd vs. NL +2,2%
Breelaan 47D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.019 voor Breelaan 47D in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breelaan 47D in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.768. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.019.

Verwachte verkoopprijs Breelaan 47D
€ 751.768[ € 713.449 – € 788.548 ]
Verkoper houdt over€ 742.249−€ 9.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.953+€ 17.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breelaan 47D in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.024 per m².

Verwachte vraagprijs Breelaan 47D
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 695.369[ € 660.601 – € 730.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.024[ € 6.673 – € 7.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breelaan 47D adviseren wij in een bod van € 751.768, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.369 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.019+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.768+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.356+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breelaan 47D zal in bij een vraagprijs van € 695.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breelaan 47D in Bergen (NH) bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 723.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breelaan 47D

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.019
Verwachte verkoopprijs€ 751.768
Verwachte vraagprijs€ 695.369
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 528.901
Straatbeeld van Mericilaan 34, 1861ML Bergen (NH)
Mericilaan 34
1994 · 55 m²
€ 401.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.019 is Breelaan 47D een van de meer betaalbare woningen in Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breelaan 47D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breelaan 47D in Bergen (NH).

Wat is Breelaan 47D in Bergen (NH) waard?
Breelaan 47D in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.019 (bandbreedte € 636.257 – € 809.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breelaan 47D in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Breelaan 47D in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 695.369 (bandbreedte € 660.601 – € 730.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Breelaan 47D in Bergen (NH)?
Voor Breelaan 47D adviseren wij een bod van € 751.768 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breelaan 47D in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Breelaan 47D in Bergen (NH) bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breelaan 47D in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breelaan 47D in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breelaan 47D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Breelaan 47D ligt rond € 723.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breelaan 47D?
Huishoudens in de buurt van Breelaan 47D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.