Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)

Woningwaarde Dreef 22A

1861TZ Bergen (NH)

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.369
+5,1%
[ € 490.485 – € 624.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.578[ € 506.899 – € 560.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.221[ € 552.013 – € 610.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 22A in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.369 (€ 6.263 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds mei +0,5%
+€ 27.25112 maanden +5,1%
+€ 4.77112 mnd vs. NL +0,9%
Dreef 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.369 voor Dreef 22A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 22A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.221. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.369.

Verwachte verkoopprijs Dreef 22A
€ 582.221[ € 552.013 – € 610.120 ]
Verkoper houdt over€ 574.567−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.015+€ 13.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 22A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.995 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 22A
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 533.578[ € 506.899 – € 560.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.995[ € 5.695 – € 6.295 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.254.778[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 22A adviseren wij in een bod van € 582.221, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.578 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.369+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.221+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.332+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 22A zal in bij een vraagprijs van € 533.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 22A in Bergen (NH) bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 557.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.369
Verwachte verkoopprijs€ 582.221
Verwachte vraagprijs€ 533.578
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 524.852
Straatbeeld van Mericilaan 34, 1861ML Bergen (NH)
Mericilaan 34
1994 · 55 m²
€ 398.407
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 523.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 22A in Bergen (NH).

Wat is Dreef 22A in Bergen (NH) waard?
Dreef 22A in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.369 (bandbreedte € 490.485 – € 624.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 22A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Dreef 22A in Bergen (NH) is in juni 2026 € 533.578 (bandbreedte € 506.899 – € 560.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 22A in Bergen (NH)?
Voor Dreef 22A adviseren wij een bod van € 582.221 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 22A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 22A in Bergen (NH) bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 22A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 22A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 22A ligt rond € 557.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 22A?
Huishoudens in de buurt van Dreef 22A besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.