Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)

Woningwaarde Jan Oldenburglaan 14D

1861JT Bergen (NH)

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.852
+5,1%
[ € 461.870 – € 587.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.840[ € 477.698 – € 527.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.827[ € 519.735 – € 574.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.852 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds mei +0,5%
+€ 25.66112 maanden +5,1%
+€ 4.49212 mnd vs. NL +0,9%
Jan Oldenburglaan 14D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.852 voor Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.827. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.852.

Verwachte verkoopprijs Jan Oldenburglaan 14D
€ 547.827[ € 519.735 – € 574.444 ]
Verkoper houdt over€ 540.551−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.934+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oldenburglaan 14D
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 502.840[ € 477.698 – € 527.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.916[ € 5.620 – € 6.212 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.254.778[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oldenburglaan 14D adviseren wij in een bod van € 547.827, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.840 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.852+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.827+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.218+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oldenburglaan 14D zal in bij een vraagprijs van € 502.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH) bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 524.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oldenburglaan 14D

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.852
Verwachte verkoopprijs€ 547.827
Verwachte vraagprijs€ 502.840
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 557.369
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 523.673
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 607.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.852 is Jan Oldenburglaan 14D een van de meer betaalbare woningen in Bergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Oldenburglaan 14D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH).

Wat is Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH) waard?
Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.852 (bandbreedte € 461.870 – € 587.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH) is in juni 2026 € 502.840 (bandbreedte € 477.698 – € 527.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH)?
Voor Jan Oldenburglaan 14D adviseren wij een bod van € 547.827 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH) bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oldenburglaan 14D in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oldenburglaan 14D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oldenburglaan 14D ligt rond € 524.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oldenburglaan 14D?
Huishoudens in de buurt van Jan Oldenburglaan 14D besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.