Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)

Woningwaarde Breelaan 124

1861GH Bergen (NH)

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.011
+5,4%
[ € 538.570 – € 685.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.536[ € 559.109 – € 617.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.423[ € 603.838 – € 667.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Breelaan 124 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.011 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds juli +0,5%
+€ 31.27112 maanden +5,4%
+€ 10.75912 mnd vs. NL +1,9%
Breelaan 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.011 voor Breelaan 124 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breelaan 124 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.423. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.011.

Verwachte verkoopprijs Breelaan 124
€ 636.423[ € 603.838 – € 667.400 ]
Verkoper houdt over€ 628.172−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.301+€ 14.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breelaan 124 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Verwachte vraagprijs Breelaan 124
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 588.536[ € 559.109 – € 617.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.770[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 953.000[ € 349.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breelaan 124 adviseren wij in een bod van € 636.423, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.536 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.011+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.423+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.244+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breelaan 124 zal in bij een vraagprijs van € 588.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breelaan 124 in Bergen (NH) bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 612.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breelaan 124

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.011
Verwachte verkoopprijs€ 636.423
Verwachte vraagprijs€ 588.536
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)
Gemene Bos 23
1971 · 108 m²
€ 826.856
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 527.713
Straatbeeld van Joke Smitstraat 11, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 11
1988 · 139 m²
€ 636.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.011 is Breelaan 124 een van de meer betaalbare woningen in Boschrand. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breelaan 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breelaan 124 in Bergen (NH).

Wat is Breelaan 124 in Bergen (NH) waard?
Breelaan 124 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.011 (bandbreedte € 538.570 – € 685.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breelaan 124 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Breelaan 124 in Bergen (NH) is in augustus 2026 € 588.536 (bandbreedte € 559.109 – € 617.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Breelaan 124 in Bergen (NH)?
Voor Breelaan 124 adviseren wij een bod van € 636.423 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breelaan 124 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Breelaan 124 in Bergen (NH) bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breelaan 124 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breelaan 124 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breelaan 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Breelaan 124 ligt rond € 612.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breelaan 124?
Huishoudens in de buurt van Breelaan 124 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.