Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)

Woningwaarde Gemene Bos 23

1861HE Bergen (NH)

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 7.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.856
+5,4%
[ € 727.633 – € 926.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.358[ € 814.199 – € 899.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemene Bos 23 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 826.856 (€ 7.656 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds juli +0,5%
+€ 42.24912 maanden +5,4%
+€ 14.53612 mnd vs. NL +1,9%
Gemene Bos 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.856 voor Gemene Bos 23 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemene Bos 23 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.358. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 826.856.

Verwachte verkoopprijs Gemene Bos 23
€ 856.358[ € 814.199 – € 899.905 ]
Verkoper houdt over€ 845.688−€ 10.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.635+€ 19.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.688

Wat is de vraagprijs?

Gemene Bos 23 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.389 per m².

Vraagprijs Gemene Bos 23
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.389[ € 7.019 – € 7.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 953.000[ € 349.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemene Bos 23 adviseren wij in een bod van € 856.358, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.856+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.358+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.176+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemene Bos 23 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemene Bos 23 in Bergen (NH) bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 826.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemene Bos 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.856
Verwachte verkoopprijs€ 856.358
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemene Bos 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 826.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschrand willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gemene Bos 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemene Bos 23 in Bergen (NH).

Wat is Gemene Bos 23 in Bergen (NH) waard?
Gemene Bos 23 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.856 (bandbreedte € 727.633 – € 926.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Gemene Bos 23 in Bergen (NH)?
Gemene Bos 23 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemene Bos 23 in Bergen (NH)?
Voor Gemene Bos 23 adviseren wij een bod van € 856.358 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemene Bos 23 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Gemene Bos 23 in Bergen (NH) bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemene Bos 23 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemene Bos 23 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemene Bos 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Gemene Bos 23 ligt rond € 826.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemene Bos 23?
Huishoudens in de buurt van Gemene Bos 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.