Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)

Woningwaarde Joke Smitstraat 49

1862DD Bergen (NH)

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.150
+6,1%
[ € 608.212 – € 774.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.093[ € 685.123 – € 757.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.150 (€ 6.227 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,5%
+€ 39.58512 maanden +6,1%
+€ 14.34312 mnd vs. NL +2,2%
Joke Smitstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.150 voor Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.093. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 691.150.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 49
€ 717.093[ € 685.123 – € 757.241 ]
Verkoper houdt over€ 707.955−€ 9.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.585+€ 16.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.955

Wat is de vraagprijs?

Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Vraagprijs Joke Smitstraat 49
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.726 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 49 adviseren wij in een bod van € 717.093, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.150+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.093+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.948+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH) bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 691.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.150
Verwachte verkoopprijs€ 717.093
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitstraat 73, 1862DE Bergen (NH)
Joke Smitstraat 73
1988 · 107 m²
€ 571.901
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 527.713
Straatbeeld van Joke Smitstraat 11, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 11
1988 · 139 m²
€ 636.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.150 ligt Joke Smitstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH).

Wat is Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH) waard?
Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.150 (bandbreedte € 608.212 – € 774.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de vraagprijs van Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH)?
Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH)?
Voor Joke Smitstraat 49 adviseren wij een bod van € 717.093 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH) bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 49 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 49 ligt rond € 691.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.