Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)

Woningwaarde Haya van Somerenstraat 25

1862DA Bergen (NH)

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.713
+5,4%
[ € 464.387 – € 591.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.279[ € 480.015 – € 530.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.143[ € 522.736 – € 577.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.713 (€ 5.929 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds juli +0,5%
+€ 26.96412 maanden +5,4%
+€ 9.27712 mnd vs. NL +1,9%
Haya van Somerenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.713 voor Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.143. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.713.

Verwachte verkoopprijs Haya van Somerenstraat 25
€ 551.143[ € 522.736 – € 577.761 ]
Verkoper houdt over€ 543.830−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.316+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Haya van Somerenstraat 25
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 505.279[ € 480.015 – € 530.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.229.647[ € 295.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Somerenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 551.143, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.279 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.713+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.143+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.700+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Somerenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 505.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH) bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 527.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Somerenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.713
Verwachte verkoopprijs€ 551.143
Verwachte vraagprijs€ 505.279
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitstraat 11, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 11
1988 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 361.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haya van Somerenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haya van Somerenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH).

Wat is Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH) waard?
Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.713 (bandbreedte € 464.387 – € 591.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH) is in augustus 2026 € 505.279 (bandbreedte € 480.015 – € 530.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH)?
Voor Haya van Somerenstraat 25 adviseren wij een bod van € 551.143 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH) bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Somerenstraat 25 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Somerenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Somerenstraat 25 ligt rond € 527.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Somerenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Haya van Somerenstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.