Huiswaardemeter

Woningwaarde Breelaan 53A

1861GD Bergen (NH)

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.583
+6,1%
[ € 625.313 – € 795.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.532[ € 649.355 – € 717.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.704[ € 700.654 – € 774.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Breelaan 53A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.583 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,5%
+€ 40.69812 maanden +6,1%
+€ 14.74612 mnd vs. NL +2,2%
Breelaan 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.583 voor Breelaan 53A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breelaan 53A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.704. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.583.

Verwachte verkoopprijs Breelaan 53A
€ 738.704[ € 700.654 – € 774.408 ]
Verkoper houdt over€ 729.328−€ 9.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.628+€ 16.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breelaan 53A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.103 per m².

Verwachte vraagprijs Breelaan 53A
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 683.532[ € 649.355 – € 717.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.103[ € 5.798 – € 6.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breelaan 53A adviseren wij in een bod van € 738.704, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.532 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.583+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.704+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.639+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breelaan 53A zal in bij een vraagprijs van € 683.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breelaan 53A in Bergen (NH) bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 710.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breelaan 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.583
Verwachte verkoopprijs€ 738.704
Verwachte vraagprijs€ 683.532
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 528.901
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.583 is Breelaan 53A een van de meer betaalbare woningen in Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breelaan 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breelaan 53A in Bergen (NH).

Wat is Breelaan 53A in Bergen (NH) waard?
Breelaan 53A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.583 (bandbreedte € 625.313 – € 795.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breelaan 53A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Breelaan 53A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 683.532 (bandbreedte € 649.355 – € 717.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Breelaan 53A in Bergen (NH)?
Voor Breelaan 53A adviseren wij een bod van € 738.704 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breelaan 53A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Breelaan 53A in Bergen (NH) bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breelaan 53A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breelaan 53A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breelaan 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Breelaan 53A ligt rond € 710.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breelaan 53A?
Huishoudens in de buurt van Breelaan 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.