Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 10

1861HH Bergen (NH)

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.431
+6,1%
[ € 935.819 – € 1.191.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.142[ € 973.885 – € 1.076.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.150[ € 1.046.926 – € 1.157.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.431 (€ 7.284 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.214Sinds september +0,5%
+€ 60.90612 maanden +6,1%
+€ 22.06712 mnd vs. NL +2,2%
Wilgenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.431 voor Wilgenlaan 10 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.150. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.431.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 10
€ 1.103.150[ € 1.046.926 – € 1.157.129 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.765−€ 13.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.363+€ 24.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.022 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 10
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.025.142[ € 973.885 – € 1.076.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.022[ € 6.670 – € 7.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.103.150, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.142 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.431+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.150+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.308+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 10 in Bergen (NH) bedragen € 5.363 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.200
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.431
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.150
Verwachte vraagprijs€ 1.025.142
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Straatbeeld van Joke Smitstraat 11, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 11
1988 · 139 m²
€ 636.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.063.431 ligt Wilgenlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 10 in Bergen (NH).

Wat is Wilgenlaan 10 in Bergen (NH) waard?
Wilgenlaan 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.431 (bandbreedte € 935.819 – € 1.191.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.025.142 (bandbreedte € 973.885 – € 1.076.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 10 in Bergen (NH)?
Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.103.150 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 10 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 10 in Bergen (NH) bedragen € 5.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.200 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 60.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 10 ligt rond € 1.063.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.