Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Weidtje 10

1861JE Bergen (NH)

246 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.078
+6,1%
[ € 1.067.509 – € 1.358.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.169.993[ € 1.111.493 – € 1.228.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.750[ € 1.193.743 – € 1.319.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Weidtje 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.078 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.948Sinds september +0,5%
+€ 69.47712 maanden +6,1%
+€ 25.17312 mnd vs. NL +2,2%
Lage Weidtje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.078 voor Lage Weidtje 10 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Weidtje 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.750. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.078.

Verwachte verkoopprijs Lage Weidtje 10
€ 1.257.750[ € 1.193.743 – € 1.319.401 ]
Verkoper houdt over€ 1.242.665−€ 15.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.055+€ 27.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.242.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Weidtje 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.169.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Weidtje 10
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.169.993[ € 1.111.493 – € 1.228.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Weidtje 10 adviseren wij in een bod van € 1.257.750, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.169.993 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.078+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.750+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.320.638+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Weidtje 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.169.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Weidtje 10 in Bergen (NH) bedragen € 6.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.932
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.135.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Weidtje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.078
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.750
Verwachte vraagprijs€ 1.169.993
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Straatbeeld van Dawson-Nes 3, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 3
1966 · 189 m²
€ 1.499.093
Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)
Hallstein-Nes 15
1966 · 174 m²
€ 992.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Weidtje 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.078 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Weidtje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Weidtje 10 in Bergen (NH).

Wat is Lage Weidtje 10 in Bergen (NH) waard?
Lage Weidtje 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.078 (bandbreedte € 1.067.509 – € 1.358.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Weidtje 10 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Lage Weidtje 10 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.169.993 (bandbreedte € 1.111.493 – € 1.228.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Weidtje 10 in Bergen (NH)?
Voor Lage Weidtje 10 adviseren wij een bod van € 1.257.750 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Weidtje 10 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Weidtje 10 in Bergen (NH) bedragen € 6.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.932 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Weidtje 10 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Weidtje 10 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 69.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Weidtje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Lage Weidtje 10 ligt rond € 1.213.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Weidtje 10?
Huishoudens in de buurt van Lage Weidtje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.