Huiswaardemeter
Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)

Woningwaarde Russenweg 27

1861JN Bergen (NH)

Te koop
156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.879
+6,1%
[ € 908.054 – € 1.155.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.176[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Russenweg 27 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.879 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +0,5%
+€ 59.09912 maanden +6,1%
+€ 21.41212 mnd vs. NL +2,2%
Russenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.879 voor Russenweg 27 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russenweg 27 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.176. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.879.

Verwachte verkoopprijs Russenweg 27
€ 1.069.176[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.165−€ 13.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.710+€ 23.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.165

Wat is de vraagprijs?

Russenweg 27 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.378 per m².

Vraagprijs Russenweg 27
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.378[ € 6.059 – € 6.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russenweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.069.176, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.879+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.176+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.635+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russenweg 27 in Bergen (NH) bedragen € 5.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.046
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.879
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.176
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)
Gemene Bos 23
1971 · 108 m²
€ 826.856
Straatbeeld van Lindenlaan 38B, 1861HC Bergen (NH)
Lindenlaan 38B
1967 · 97 m²
€ 452.558
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.031.879 ligt Russenweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Russenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russenweg 27 in Bergen (NH).

Wat is Russenweg 27 in Bergen (NH) waard?
Russenweg 27 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.879 (bandbreedte € 908.054 – € 1.155.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Russenweg 27 in Bergen (NH)?
Russenweg 27 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Russenweg 27 in Bergen (NH)?
Voor Russenweg 27 adviseren wij een bod van € 1.069.176 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russenweg 27 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Russenweg 27 in Bergen (NH) bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.046 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russenweg 27 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russenweg 27 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 59.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Russenweg 27 ligt rond € 1.031.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Russenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.