Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweidtje 8

1861JH Bergen (NH)

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.107
+6,1%
[ € 865.134 – € 1.101.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.270[ € 900.857 – € 995.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.224[ € 966.620 – € 1.068.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweidtje 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.107 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds september +0,5%
+€ 56.30612 maanden +6,1%
+€ 20.40112 mnd vs. NL +2,2%
Kapelweidtje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.107 voor Kapelweidtje 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweidtje 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.224. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 983.107.

Verwachte verkoopprijs Kapelweidtje 8
€ 1.019.224[ € 966.620 – € 1.068.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.763−€ 12.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.758+€ 22.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweidtje 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweidtje 8
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 948.270[ € 900.857 – € 995.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweidtje 8 adviseren wij in een bod van € 1.019.224, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 948.270 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.107+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.224+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.185+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweidtje 8 zal in bij een vraagprijs van € 948.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweidtje 8 in Bergen (NH) bedragen € 4.985 per maand bij een woningwaarde van € 983.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.808
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweidtje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.107
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.224
Verwachte vraagprijs€ 948.270
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Straatbeeld van Dawson-Nes 3, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 3
1966 · 189 m²
€ 1.499.093
Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)
Hallstein-Nes 15
1966 · 174 m²
€ 992.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 983.107 ligt Kapelweidtje 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelweidtje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweidtje 8 in Bergen (NH).

Wat is Kapelweidtje 8 in Bergen (NH) waard?
Kapelweidtje 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.107 (bandbreedte € 865.134 – € 1.101.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweidtje 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kapelweidtje 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 948.270 (bandbreedte € 900.857 – € 995.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweidtje 8 in Bergen (NH)?
Voor Kapelweidtje 8 adviseren wij een bod van € 1.019.224 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweidtje 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweidtje 8 in Bergen (NH) bedragen € 4.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.808 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweidtje 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweidtje 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweidtje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweidtje 8 ligt rond € 983.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweidtje 8?
Huishoudens in de buurt van Kapelweidtje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.