Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 43

1861JX Bergen (NH)

Te koop
46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.729
+6,1%
[ € 339.442 – € 432.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.044[ € 383.502 – € 423.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 43 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.729 (€ 8.385 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.09212 maanden +6,1%
+€ 8.00412 mnd vs. NL +2,2%
Plein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.729 voor Plein 43 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 43 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.044. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.729.

Verwachte verkoopprijs Plein 43
€ 403.044[ € 383.502 – € 423.870 ]
Verkoper houdt over€ 397.361−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.255+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.361

Wat is de vraagprijs?

Plein 43 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.022 per m².

Vraagprijs Plein 43
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.022[ € 7.621 – € 8.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 43 adviseren wij in een bod van € 403.044, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.729+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.044+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.196+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 43 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 43 in Bergen (NH) bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 385.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 43

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.729
Verwachte verkoopprijs€ 403.044
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charley Tooropstraat 83, 1862BS Bergen (NH)
Charley Tooropstraat 83
2025 · 84 m²
€ 357.659
Straatbeeld van Mericilaan 34, 1861ML Bergen (NH)
Mericilaan 34
1994 · 55 m²
€ 401.481
Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.729 is Plein 43 een van de meer betaalbare woningen in Elkshove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 43 in Bergen (NH).

Wat is Plein 43 in Bergen (NH) waard?
Plein 43 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.729 (bandbreedte € 339.442 – € 432.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de vraagprijs van Plein 43 in Bergen (NH)?
Plein 43 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 43 in Bergen (NH)?
Voor Plein 43 adviseren wij een bod van € 403.044 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 43 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 43 in Bergen (NH) bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 43 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 43 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Plein 43 ligt rond € 385.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 43?
Huishoudens in de buurt van Plein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.