Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Borselenlaan 2

1861KE Bergen (NH)

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.852
+6,1%
[ € 806.830 – € 1.026.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.320[ € 840.104 – € 928.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.581[ € 902.272 – € 997.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.852 (€ 6.457 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +0,5%
+€ 52.51112 maanden +6,1%
+€ 19.02512 mnd vs. NL +2,2%
Van Borselenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.852 voor Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.581. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 916.852.

Verwachte verkoopprijs Van Borselenlaan 2
€ 950.581[ € 902.272 – € 997.248 ]
Verkoper houdt over€ 938.875−€ 11.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.743+€ 21.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Verwachte vraagprijs Van Borselenlaan 2
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 884.320[ € 840.104 – € 928.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.916 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Borselenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 950.581, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 884.320 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.852+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.581+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.110+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Borselenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 884.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH) bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 916.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Borselenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.852
Verwachte verkoopprijs€ 950.581
Verwachte vraagprijs€ 884.320
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Borselenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.852 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Borselenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH).

Wat is Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH) waard?
Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.852 (bandbreedte € 806.830 – € 1.026.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 884.320 (bandbreedte € 840.104 – € 928.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH)?
Voor Van Borselenlaan 2 adviseren wij een bod van € 950.581 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH) bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Borselenlaan 2 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Borselenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Van Borselenlaan 2 ligt rond € 916.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Borselenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Van Borselenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.