Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Borselenlaan 20

1861KE Bergen (NH)

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.941
+6,1%
[ € 1.063.868 – € 1.354.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.242[ € 1.107.930 – € 1.224.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.203[ € 1.188.809 – € 1.313.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.941 (€ 6.397 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.927Sinds september +0,5%
+€ 69.24012 maanden +6,1%
+€ 25.08712 mnd vs. NL +2,2%
Van Borselenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.941 voor Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.203. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.941.

Verwachte verkoopprijs Van Borselenlaan 20
€ 1.253.203[ € 1.188.809 – € 1.313.946 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.168−€ 15.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.280.417+€ 27.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.171 per m².

Verwachte vraagprijs Van Borselenlaan 20
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 1.166.242[ € 1.107.930 – € 1.224.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.171[ € 5.862 – € 6.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Borselenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.253.203, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.242 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.941+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.203+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.315.863+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Borselenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH) bedragen € 6.096 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.912
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.128.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Borselenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.203
Verwachte vraagprijs€ 1.166.242
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 7, 1861SB Bergen (NH)
Kloosterlaan 7
1992 · 190 m²
€ 1.106.608
Straatbeeld van Joke Smitstraat 11, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 11
1988 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Borselenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.208.941 duidelijk in het hogere segment van Elkshove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Borselenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH).

Wat is Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH) waard?
Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.941 (bandbreedte € 1.063.868 – € 1.354.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.166.242 (bandbreedte € 1.107.930 – € 1.224.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH)?
Voor Van Borselenlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.253.203 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH) bedragen € 6.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.912 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Borselenlaan 20 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 69.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Borselenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Van Borselenlaan 20 ligt rond € 1.208.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Borselenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Van Borselenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.