Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 53B

1861KV Bergen (NH)

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.416
+6,1%
[ € 434.206 – € 552.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.211[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 53B in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.416 (€ 6.017 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.26012 maanden +6,1%
+€ 10.23912 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsstraat 53B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.416 voor Dorpsstraat 53B in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 53B in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.211. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.416.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 53B
€ 514.211[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 507.305−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.645+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.305

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 53B in Bergen (NH) staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 53B
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 53B adviseren wij in een bod van € 514.211, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.416+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.211+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.922+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 53B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 53B in Bergen (NH) bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 493.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 53B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.416
Verwachte verkoopprijs€ 514.211
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 527.713
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.416 is Dorpsstraat 53B een van de meer betaalbare woningen in Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 53B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 53B in Bergen (NH).

Wat is Dorpsstraat 53B in Bergen (NH) waard?
Dorpsstraat 53B in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.416 (bandbreedte € 434.206 – € 552.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 53B in Bergen (NH)?
Dorpsstraat 53B in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 53B in Bergen (NH)?
Voor Dorpsstraat 53B adviseren wij een bod van € 514.211 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 53B in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 53B in Bergen (NH) bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 53B in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 53B in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 53B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 53B ligt rond € 493.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 53B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 53B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.