Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 85

1861KV Bergen (NH)

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.475
+5,4%
[ € 816.178 – € 1.038.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 894.200[ € 849.490 – € 938.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.567[ € 912.352 – € 1.008.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 85 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 927.475 (€ 7.246 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds juli +0,5%
+€ 47.39012 maanden +5,4%
+€ 16.30512 mnd vs. NL +1,9%
Dorpsstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.475 voor Dorpsstraat 85 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 85 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.567. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 927.475.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 85
€ 960.567[ € 912.352 – € 1.008.389 ]
Verkoper houdt over€ 948.751−€ 11.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.928+€ 21.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.751

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 85 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 894.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.986 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 85
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 894.200[ € 849.490 – € 938.910 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.986[ € 6.637 – € 7.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 938.000[ € 695.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 85 adviseren wij in een bod van € 960.567, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 894.200 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.475+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.567+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.595+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 894.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 85 in Bergen (NH) bedragen € 4.685 per maand bij een woningwaarde van € 927.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.475
Verwachte verkoopprijs€ 960.567
Vraagprijs€ 894.200
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.475 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 85 in Bergen (NH).

Wat is Dorpsstraat 85 in Bergen (NH) waard?
Dorpsstraat 85 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.475 (bandbreedte € 816.178 – € 1.038.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 85 in Bergen (NH)?
Dorpsstraat 85 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 894.200. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 85 in Bergen (NH)?
Voor Dorpsstraat 85 adviseren wij een bod van € 960.567 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 85 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 85 in Bergen (NH) bedragen € 4.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 85 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 85 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 85 ligt rond € 927.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.