Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 60

1861KX Bergen (NH)

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.431.964
+6,1%
[ € 1.260.128 – € 1.603.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.386.571[ € 1.317.242 – € 1.455.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.483.057[ € 1.414.718 – € 1.563.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 60 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.431.964 (€ 11.275 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.021Sinds september +0,5%
+€ 82.01412 maanden +6,1%
+€ 29.71512 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.431.964 voor Dorpsstraat 60 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 60 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.483.057. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.431.964.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 60
€ 1.483.057[ € 1.414.718 – € 1.563.637 ]
Verkoper houdt over€ 1.465.493−€ 17.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.514.868+€ 31.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.483.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.465.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 60 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.386.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.918 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 60
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 1.386.571[ € 1.317.242 – € 1.455.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.918[ € 10.372 – € 11.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij in een bod van € 1.483.057, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.386.571 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.431.964+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.483.057+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.557.210+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 1.386.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 60 in Bergen (NH) bedragen € 7.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.431.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.003
OZB€ 106
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.521.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.431.964
Verwachte verkoopprijs€ 1.483.057
Verwachte vraagprijs€ 1.386.571
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.431.964 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 60 in Bergen (NH).

Wat is Dorpsstraat 60 in Bergen (NH) waard?
Dorpsstraat 60 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.431.964 (bandbreedte € 1.260.128 – € 1.603.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.386.571 (bandbreedte € 1.317.242 – € 1.455.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 60 in Bergen (NH)?
Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij een bod van € 1.483.057 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 60 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 60 in Bergen (NH) bedragen € 7.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.431.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.003 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 82.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 60 ligt rond € 1.431.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.