Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkrochtlaan 13

1861LC Bergen (NH)

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 8.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.114
+6,1%
[ € 1.080.740 – € 1.375.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.184.352[ € 1.125.134 – € 1.243.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.493[ € 1.208.394 – € 1.335.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.114 (€ 8.649 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.021Sinds september +0,5%
+€ 70.33812 maanden +6,1%
+€ 25.48412 mnd vs. NL +2,2%
Molenkrochtlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.114 voor Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.493. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.114.

Verwachte verkoopprijs Molenkrochtlaan 13
€ 1.273.493[ € 1.208.394 – € 1.335.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.235−€ 15.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.301.113+€ 27.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.184.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.341 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkrochtlaan 13
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 1.184.352[ € 1.125.134 – € 1.243.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.341[ € 7.923 – € 8.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkrochtlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.273.493, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.184.352 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.114+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.493+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.337.168+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkrochtlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.184.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 6.180 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.006
OZB€ 91
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.162.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkrochtlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.493
Verwachte vraagprijs€ 1.184.352
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)
Oosterweg 4
1956 · 103 m²
€ 548.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkrochtlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.114 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenkrochtlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH).

Wat is Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH) waard?
Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.114 (bandbreedte € 1.080.740 – € 1.375.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.184.352 (bandbreedte € 1.125.134 – € 1.243.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH)?
Voor Molenkrochtlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.273.493 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 6.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.006 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkrochtlaan 13 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 70.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkrochtlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Molenkrochtlaan 13 ligt rond € 1.228.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkrochtlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Molenkrochtlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.