Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterlaan 6-149

1861LH Bergen (NH)

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 12.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.457
+6,1%
[ € 385.842 – € 491.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.651[ € 398.668 – € 440.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.105[ € 434.548 – € 480.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.457 (€ 12.527 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,5%
+€ 25.11212 maanden +6,1%
+€ 9.09912 mnd vs. NL +2,2%
Beemsterlaan 6-149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.457 voor Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.105. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.457.

Verwachte verkoopprijs Beemsterlaan 6-149
€ 458.105[ € 434.548 – € 480.291 ]
Verkoper houdt over€ 451.816−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.417+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.990 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterlaan 6-149
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 419.651[ € 398.668 – € 440.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.990[ € 11.391 – € 12.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterlaan 6-149 adviseren wij in een bod van € 458.105, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.651 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.457+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.105+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.010+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterlaan 6-149 zal in bij een vraagprijs van € 419.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH) bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 438.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterlaan 6-149

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.457
Verwachte verkoopprijs€ 458.105
Verwachte vraagprijs€ 419.651
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mericilaan 34, 1861ML Bergen (NH)
Mericilaan 34
1994 · 55 m²
€ 401.481
Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 274.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.457 is Beemsterlaan 6-149 een van de meer betaalbare woningen in Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemsterlaan 6-149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH).

Wat is Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH) waard?
Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.457 (bandbreedte € 385.842 – € 491.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 419.651 (bandbreedte € 398.668 – € 440.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH)?
Voor Beemsterlaan 6-149 adviseren wij een bod van € 458.105 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH) bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterlaan 6-149 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterlaan 6-149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterlaan 6-149 ligt rond € 438.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterlaan 6-149?
Huishoudens in de buurt van Beemsterlaan 6-149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.