Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jacoblaan 21

1861LJ Bergen (NH)

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.269.475
+6,1%
[ € 1.117.138 – € 1.421.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.225.007[ € 1.163.757 – € 1.286.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.315.557[ € 1.248.711 – € 1.380.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.475 (€ 8.352 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.224Sinds september +0,5%
+€ 72.70712 maanden +6,1%
+€ 26.34312 mnd vs. NL +2,2%
Jan Jacoblaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.475 voor Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.315.557. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.475.

Verwachte verkoopprijs Jan Jacoblaan 21
€ 1.315.557[ € 1.248.711 – € 1.380.154 ]
Verkoper houdt over€ 1.299.836−€ 15.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.344.018+€ 28.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.315.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.299.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.225.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.059 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jacoblaan 21
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 1.225.007[ € 1.163.757 – € 1.286.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.059[ € 7.656 – € 8.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jacoblaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.315.557, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.007 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.475+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.315.557+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.335+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jacoblaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH) bedragen € 6.387 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.208
OZB€ 94
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.234.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jacoblaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.475
Verwachte verkoopprijs€ 1.315.557
Verwachte vraagprijs€ 1.225.007
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Jacoblaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.475 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Jacoblaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH).

Wat is Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH) waard?
Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.475 (bandbreedte € 1.117.138 – € 1.421.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.225.007 (bandbreedte € 1.163.757 – € 1.286.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH)?
Voor Jan Jacoblaan 21 adviseren wij een bod van € 1.315.557 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH) bedragen € 6.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.208 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jacoblaan 21 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 72.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jacoblaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jacoblaan 21 ligt rond € 1.269.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jacoblaan 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Jacoblaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.