Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruïnelaan 23

1861LK Bergen (NH)

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.420
+6,1%
[ € 836.370 – € 1.064.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.377[ € 870.558 – € 962.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.728[ € 934.979 – € 1.033.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruïnelaan 23 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.420 (€ 7.425 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.660Sinds september +0,5%
+€ 54.43412 maanden +6,1%
+€ 19.72212 mnd vs. NL +2,2%
Ruïnelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.420 voor Ruïnelaan 23 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruïnelaan 23 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.728. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 950.420.

Verwachte verkoopprijs Ruïnelaan 23
€ 985.728[ € 934.979 – € 1.033.399 ]
Verkoper houdt over€ 973.635−€ 12.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.593+€ 21.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruïnelaan 23 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.159 per m².

Verwachte vraagprijs Ruïnelaan 23
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 916.377[ € 870.558 – € 962.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.159[ € 6.801 – € 7.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruïnelaan 23 adviseren wij in een bod van € 985.728, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 916.377 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.420+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.728+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.014+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruïnelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 916.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruïnelaan 23 in Bergen (NH) bedragen € 4.798 per maand bij een woningwaarde van € 950.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.648
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.673.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruïnelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.420
Verwachte verkoopprijs€ 985.728
Verwachte vraagprijs€ 916.377
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruïnelaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.420 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruïnelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruïnelaan 23 in Bergen (NH).

Wat is Ruïnelaan 23 in Bergen (NH) waard?
Ruïnelaan 23 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.420 (bandbreedte € 836.370 – € 1.064.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruïnelaan 23 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Ruïnelaan 23 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 916.377 (bandbreedte € 870.558 – € 962.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruïnelaan 23 in Bergen (NH)?
Voor Ruïnelaan 23 adviseren wij een bod van € 985.728 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruïnelaan 23 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Ruïnelaan 23 in Bergen (NH) bedragen € 4.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.648 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruïnelaan 23 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruïnelaan 23 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 54.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruïnelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Ruïnelaan 23 ligt rond € 950.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruïnelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Ruïnelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.