Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruïnelaan 33

1861LK Bergen (NH)

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.437.372
+5,1%
[ € 1.264.887 – € 1.609.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.387.040[ € 1.317.688 – € 1.456.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.487.989[ € 1.413.879 – € 1.562.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruïnelaan 33 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.437.372 (€ 8.309 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.047Sinds mei +0,5%
+€ 70.27612 maanden +5,1%
+€ 12.30312 mnd vs. NL +0,9%
Ruïnelaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.437.372 voor Ruïnelaan 33 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruïnelaan 33 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.487.989. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.437.372.

Verwachte verkoopprijs Ruïnelaan 33
€ 1.487.989[ € 1.413.879 – € 1.562.709 ]
Verkoper houdt over€ 1.470.371−€ 17.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.519.899+€ 31.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.487.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.470.371

Wat is de vraagprijs?

Ruïnelaan 33 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.387.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.018 per m².

Vraagprijs Ruïnelaan 33
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 1.387.040[ € 1.317.688 – € 1.456.392 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.018[ € 7.617 – € 8.418 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruïnelaan 33 adviseren wij in een bod van € 1.487.989, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.387.040 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.437.372+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.487.989+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.562.388+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruïnelaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.387.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruïnelaan 33 in Bergen (NH) bedragen € 7.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.437.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 719.000€ 2.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.029
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.530.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruïnelaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.437.372
Verwachte verkoopprijs€ 1.487.989
Vraagprijs€ 1.387.040
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 739.735
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 583.410
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 563.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruïnelaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.437.372 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruïnelaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruïnelaan 33 in Bergen (NH).

Wat is Ruïnelaan 33 in Bergen (NH) waard?
Ruïnelaan 33 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.437.372 (bandbreedte € 1.264.887 – € 1.609.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de vraagprijs van Ruïnelaan 33 in Bergen (NH)?
Ruïnelaan 33 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.387.040. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruïnelaan 33 in Bergen (NH)?
Voor Ruïnelaan 33 adviseren wij een bod van € 1.487.989 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruïnelaan 33 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Ruïnelaan 33 in Bergen (NH) bedragen € 7.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.437.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.029 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 331 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruïnelaan 33 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruïnelaan 33 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 70.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruïnelaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Ruïnelaan 33 ligt rond € 1.437.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruïnelaan 33?
Huishoudens in de buurt van Ruïnelaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.