Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruïnelaan 32

1861LL Bergen (NH)

Te koop
214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.540.363
+6,1%
[ € 1.355.519 – € 1.725.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.594.606[ € 1.523.928 – € 1.684.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruïnelaan 32 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.540.363 (€ 7.198 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.552Sinds september +0,5%
+€ 88.22212 maanden +6,1%
+€ 31.96412 mnd vs. NL +2,2%
Ruïnelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.540.363 voor Ruïnelaan 32 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruïnelaan 32 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.594.606. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.540.363.

Verwachte verkoopprijs Ruïnelaan 32
€ 1.594.606[ € 1.523.928 – € 1.684.342 ]
Verkoper houdt over€ 1.575.815−€ 18.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.628.648+€ 34.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.594.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.575.815

Wat is de vraagprijs?

Ruïnelaan 32 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.986 per m².

Vraagprijs Ruïnelaan 32
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.986[ € 6.637 – € 7.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruïnelaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.594.606, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.540.363+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.594.606+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.674.336+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruïnelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruïnelaan 32 in Bergen (NH) bedragen € 7.747 per maand bij een woningwaarde van € 1.540.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.533
OZB€ 114
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.711.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruïnelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.540.363
Verwachte verkoopprijs€ 1.594.606
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 647.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruïnelaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.540.363 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruïnelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruïnelaan 32 in Bergen (NH).

Wat is Ruïnelaan 32 in Bergen (NH) waard?
Ruïnelaan 32 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.540.363 (bandbreedte € 1.355.519 – € 1.725.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de vraagprijs van Ruïnelaan 32 in Bergen (NH)?
Ruïnelaan 32 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruïnelaan 32 in Bergen (NH)?
Voor Ruïnelaan 32 adviseren wij een bod van € 1.594.606 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruïnelaan 32 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Ruïnelaan 32 in Bergen (NH) bedragen € 7.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.540.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.533 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruïnelaan 32 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruïnelaan 32 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 88.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruïnelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Ruïnelaan 32 ligt rond € 1.540.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruïnelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Ruïnelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.