Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)

Woningwaarde Meerweg 4

1861MD Bergen (NH)

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.283.364
+5,4%
[ € 1.129.360 – € 1.437.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.237.350[ € 1.175.483 – € 1.299.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.331.089[ € 1.262.469 – € 1.395.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 4 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.364 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.292Sinds juli +0,5%
+€ 65.57412 maanden +5,4%
+€ 22.56112 mnd vs. NL +1,9%
Meerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.364 voor Meerweg 4 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.331.089. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.364.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 4
€ 1.331.089[ € 1.262.469 – € 1.395.360 ]
Verkoper houdt over€ 1.315.197−€ 15.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.359.861+€ 28.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.331.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.315.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.237.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.624 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 4
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.237.350[ € 1.175.483 – € 1.299.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.624[ € 5.343 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.690.200[ € 379.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.331.089, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.237.350 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.364+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.331.089+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.397.643+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.237.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 4 in Bergen (NH) bedragen € 6.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.276
OZB€ 95
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.259.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.364
Verwachte verkoopprijs€ 1.331.089
Verwachte vraagprijs€ 1.237.350
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Teijlingenlaan 7, 1862DM Bergen (NH)
Van Teijlingenlaan 7
2001 · 214 m²
€ 972.938
Straatbeeld van Kloosterlaan 7, 1861SB Bergen (NH)
Kloosterlaan 7
1992 · 190 m²
€ 1.106.608
Straatbeeld van Buerweg 28, 1861CJ Bergen (NH)
Buerweg 28
1991 · 262 m²
€ 2.075.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.364 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 4 in Bergen (NH).

Wat is Meerweg 4 in Bergen (NH) waard?
Meerweg 4 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.364 (bandbreedte € 1.129.360 – € 1.437.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 4 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 4 in Bergen (NH) is in augustus 2026 € 1.237.350 (bandbreedte € 1.175.483 – € 1.299.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 4 in Bergen (NH)?
Voor Meerweg 4 adviseren wij een bod van € 1.331.089 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 4 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 4 in Bergen (NH) bedragen € 6.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.276 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 4 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 4 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 65.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 4 ligt rond € 1.283.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.