Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plein 32, 1861JZ Bergen (NH)

Woningwaarde Plein 32

1861JZ Bergen (NH)

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.184.193
+6,1%
[ € 1.042.090 – € 1.326.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.225.894[ € 1.167.156 – € 1.290.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 32 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.184.193 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.806Sinds september +0,5%
+€ 67.82312 maanden +6,1%
+€ 24.57312 mnd vs. NL +2,2%
Plein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.184.193 voor Plein 32 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 32 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.225.894. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.184.193.

Verwachte verkoopprijs Plein 32
€ 1.225.894[ € 1.167.156 – € 1.290.014 ]
Verkoper houdt over€ 1.211.159−€ 14.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.252.562+€ 26.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.225.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.211.159

Wat is de vraagprijs?

Plein 32 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Vraagprijs Plein 32
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.291[ € 5.977 – € 6.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 32 adviseren wij in een bod van € 1.225.894, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.184.193+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.225.894+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.287.189+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 32 in Bergen (NH) bedragen € 5.971 per maand bij een woningwaarde van € 1.184.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.791
OZB€ 88
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.084.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.184.193
Verwachte verkoopprijs€ 1.225.894
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Teijlingenlaan 7, 1862DM Bergen (NH)
Van Teijlingenlaan 7
2001 · 214 m²
€ 972.938
Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.283.364
Straatbeeld van Kloostertuin 62, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 62
2007 · 144 m²
€ 873.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.184.193 duidelijk in het hogere segment van Bergen-Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 32 in Bergen (NH).

Wat is Plein 32 in Bergen (NH) waard?
Plein 32 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.184.193 (bandbreedte € 1.042.090 – € 1.326.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Plein 32 in Bergen (NH)?
Plein 32 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 32 in Bergen (NH)?
Voor Plein 32 adviseren wij een bod van € 1.225.894 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 32 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 32 in Bergen (NH) bedragen € 5.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.184.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.791 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 32 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 32 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 67.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Plein 32 ligt rond € 1.184.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 32?
Huishoudens in de buurt van Plein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.